+7 (495) 728 08 38

Арендуем Вашу квартиру для сотрудников Европейских компаний Продажа нежилых помещений в МАРФИНО Доверительное управление Вашей недвижимостью Продажа нежилых помещений в МАРФИНО Арендуем Вашу квартиру для бизнес клиентов и частных лиц Продажа нежилых помещений в МАРФИНО

Основные выгоды доверительного управления.


Самое важное, что есть в жизни человека - время. Это бесценный капитал, который дается единовременно. Его счет ведется на минуты и даже секунды. Каждая из них уходит безвозвратно. На этот капитал невозможно получить дивиденды, но его можно выгодно вложить. Главное – знать, во что и не тратить его по пустякам. А ведь именно пустяки и житейские мелочи, как правило, забирают у нас уйму времени и сил. Часто мы отвлекаемся на вещи, которые даже не достойны нашего внимания. Мы ищем ответы на вопросы, в которых не являемся экспертами. Мы тратим наше время! А ведь всего-то и надо, что обратиться к специалистам.

Многие сейчас сдают свои квартиры. И всякий раз при поиске жильцов сталкиваются с массой проблем. Обращение к риэлторам, встречи с кандидатами, контроль за порядком. И, ради всего этого постоянно приходится чем-то жертвовать: отпрашиваться с работы, нанимать няню для детей, чтобы та посидела с ними, пока вы отлучаетесь по этим делам, пропускать встречи с друзьями или родственниками. Но, даже самый четкий контроль не может гарантировать, что все будет в порядке, что жильцы окажутся чистоплотными и порядочными ровно настолько, насколько вы этого от них ожидали. Сдача квартиры в аренду - это всегда большой риск. Случится, может все, что угодно. Долги за телефон и коммунальные услуги - это еще не самое страшное.

Кто не рискует, тот не пьет шампанского! Почему-то мы часто вспоминаем этот гусарский девиз и ныряем в омут, надеясь на авось. А потом снова и снова тратим свое время и силы на то, чтобы решить все возникшие проблемы. Мы крадем это время у себя, своей семьи, своей работы и у своих увлечений. Мы расходуем бесценный капитал, который уже никогда не вернется к нам. И все это - расплата за глупый риск. Но можно ли было застраховать себя от всех этих неприятностей? Да! Просто надо было отдать квартиру в доверительное управление. В Европе эта услуга уже давно распространена. Там мало кто лично занимается сдачей недвижимости. Люди ценят свое время и перепоручают эти заботы тем, кто действительно знает в этом толк.

Смысл доверительного управления недвижимостью заключается в том, что все вопросы, связанные с квартирой, перекладываются на управляющую компанию. Собственник полностью передает свои права по использованию и распоряжению жильем. Исключение - право отчуждения, то есть продажи.

После подписания договора с управляющей компанией, вы только получаете доход в сумме, оговоренной контрактом. Все остальное - заботы специалистов. Именно они будут заниматься сдачей квартиры, страхованием имущества, ремонтом. Кстати, на этом список услуг не ограничивается. Компания может предоставить клининговые услуги, дизайнерские и многие другие. Все это действительно поможет вам забыть о хлопотах, связанных с недвижимостью. Причем это касается не только квартир, но и нежилых помещений - офисов, складов и т.п. Все это может и должно приносить прибыль.

Немного математики. Например, у вас есть квартира, которую вы рассчитываете сдать за 30 тысяч рублей в месяц. Каждый день, пока она стоит без жильцов, вы теряете одну тысячу рублей. Десять дней - 10 тысяч. И так далее. В этом случае все вычисления предельно просты. При этом вы еще и время свое бесценное тратите. В случае с доверительным управлением недвижимостью обо всех этих потерях вы забудете раз и навсегда. Свой ежемесячный доход вы получите в любом случае - сдана квартира или нет. Вам больше не придется выслушивать слезливые объяснения квартирантов о том, что зарплату в этом месяце задержали, а тут еще и тетушка любимая ногу сломала, а потом вдруг отпуск случился и все средства ушли на новое горнолыжное снаряжение… Вы перестанете волноваться за других, а будете жить только своей жизнью и дарить свое время тем, кто в этом нуждается!

Кстати, не важно, в каком состоянии находится недвижимость. Главное, чтобы она была. Стены и крыша - это уже достаточно для того, чтобы управляющая компания смогла понять, как и кому предложить этот вариант. В конце концов, как мы уже говорили, всегда можно сделать ремонт и облагородить место. Причем еще раз отметим, что оклейкой обоев и покраской стен займетесь не вы.

Конечно, услуга доверительного управления не бесплатна, но стоимость ее не велика и сопоставима со всеми затратами, которые вы могли бы иметь, если бы занимались этим вопросом самостоятельно.



Rentacon – ваш надежный партнер в доверительном управлении квартирами.